日前,住建部正式印發《關于推進建筑信息模型應用的指導意見》(以下簡稱《意見》),對于推進BIM的應用作出全面部署,引發業內廣泛關注。

顯然,在建設領域,BIM日益成為關注焦點,與之相關的話題也隨之升溫?!皟H7月11日當天,全國就舉辦了三場BIM有關的會議,熱度可見一斑?!痹诮沼芍埦W主辦的“2015業主項目管理BIM戰略高峰論壇”上,主辦方由衷感嘆到。

大潮初起,泥沙俱下。洶涌而來的BIM熱潮究竟是一場實實在在的技術革命,還是只停留在趕時髦與博噱頭的階段?會上,與會者就BIM的種種話題展開了熱烈討論。

放長線釣大魚

“我認為現階段多數人對于BIM還是湊熱鬧的態度,真正看到它的價值并舍得投入的仍然很少?!敝行藕蜆I投資有限公司副董事長王伍仁直言不諱地表示,BIM是一項沒有完全成熟的技術,而且在目前的管理和政策體制下,BIM的應用和推廣并不是一件容易的事情。

那么,對于業主方來說,BIM的價值又是什么呢?“我們的目標非常明確,就是提升項目的品質,優化工期,壓縮成本。在項目的管理上,通過設計任務書和已經建成的同類項目的對標項目,確定我們將建成什么樣的品質?!?中信和業投資有限公司副總經理羅能鈞表示。據了解,北京中信和業投資有限公司作為“中國尊”項目的業主方,在項目建造全程采用BIM技術,從2011年動工至今已經持續建造了四年多的時間,投入巨大。

“現在大家都越來越清楚,不談經濟價值很難談技術。對于開發商來說,有短期利益和長期利益,而我們更看重的是BIM所帶來的長期利益?!?王伍仁認為,對于一些注重短期利益的開發商來說,買來土地后用最便宜的設計、材料、設備建成,然后推高價格賣掉,這是他們所關注的利潤。而對于追求品質和長期效益的開發商來說,BIM作為項目全周期管理工具的價值才能充分體現。

他進一步闡述到,由于現在地價非常高,對于開發商來說開發周期的縮短和降低財務成本越來越重要。以“中國尊”項目舉例來說,由于總投資額預計達到240億元,利息與財務成本也隨之膨脹。到2018年底竣工之前,業主方每個月要承擔財務成本1億元。因此能夠減少返工、減少建筑工期的技術,毫無疑問將對開發商形成巨大吸引力。不僅如此,BIM在后期運維階段的優勢也將給開發商帶來更持久的回報。

“說到底,一個企業想創造價值,增強核心競爭力,需要新思維,同時也要依靠工具來實現你的想法。BIM在推進上,與綠色建筑有一些相似的地方,需要加上前期的投資,但如果把時間段拉長,你會發現這些付出是值得的?!?碧桂園集團BIM設計研究部總經理王文劍表示。

90%之爭

實際上,不僅越來越多的業主開始關注 BIM的價值,國家層面近年來也屢次強調BIM的重要性。2011年,住建部頒發了《2011~2015年建筑業信息化發展綱要》,把加快建筑信息模型(BIM)在工程中的應用、推動信息化標準建設作為行業發展總體目標的主要內容,并就推進BIM技術在建筑領域的應用提出了具體要求。2014年住建部發布的《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》中,再次明確推進建筑信息模型(BIM)等信息技術在工程設計、施工和運行維護全過程的應用等工作。 而前不久出臺的《意見》,更是進一步強化了BIM推進的頂層設計。

“該意見是第一個國家層面的關于BIM應用的指導性文件,充分肯定BIM應用的重要意義。文件還特別強調了建筑工程項目全生命周期的BIM應用,包括策劃、勘察、設計、施工、運維各個階段,可以說代表了現階段國家層面對于BIM的認識?!?住建部工程質量安全監管司工程技術處處長賈抒在解讀《意見》時表示。

“《意見》的出臺對于施工企業來說是非常好的契機,因為不是所有的業主都能這么開明地做這個事,目前很多設計和施工單位是面對市場的壓力在開展BIM工作,有了指導文件之后,相信這個工作會做得越來越好?!敝袊ㄖ诎斯こ叹指笨偣こ處熰嚸鲃僬J為。

值得關注的是,《意見》提出,到2020年末,以國有資金投資為主的大中型建筑、申報綠色建筑的公共建筑和綠色生態示范小區的新立項項目,在勘察設計、施工、運營維護中集成應用BIM的項目比率要達到90%。

90%的要求一出,一石激起千層浪。記者了解到,不少業內人士覺得這個指標定得過高,不夠現實,也有人認為該要求給BIM的發展帶來了更大的機遇。

“在目前的管理體制和大環境下,要達到這個指標還是比較難的。往這個方向努力是好事,但是對于政府來說,更應該引導和鼓勵市場主動去用這個東西,而不是用具體的數字進度來要求,這樣反而不是推動而是約束?!敝袊鳥IM發展聯盟理事長黃強認為。

而鄧明勝則從三個層次對90%的指標提出了擴展建議。第一個層次是項目個數的應用,即企業90%的項目都采用BIM技術,對于超前的企業這個指標可以實現,而對于全社會來說要求偏高。第二個層次是在此基礎上深入到90%的建設過程都使用BIM。第三個層次則是業內的90%的人都來使用BIM,不僅僅是工程技術人員,還包括管理人員、預算人員,甚至企業其他相關人員?!叭绻@三個層次的90%都能實現,我想才真正實現了推進BIM的目的?!?/p>